Trong bối cảnh đất chật người đông ở các thành phố lớn, nhà phố 2 tầng ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ chi phí xây dựng vừa phải, công năng đầy đủ và thiết kế linh hoạt. Không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, mẫu nhà này còn có tính thẩm mỹ cao, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện đại.

Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp, hiện đại và tiện nghi kèm theo gợi ý bố trí công năng, chi phí xây dựng để bạn dễ dàng tham khảo.

1. Ưu điểm của nhà phố 2 tầng

• Chi phí hợp lý: Rẻ hơn nhiều so với nhà 3 – 4 tầng, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình trẻ.
   
• Thiết kế đa dạng: Có thể lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển, tối giản hoặc mái thái.
   
• Công năng đầy đủ: Thông thường bao gồm phòng khách, bếp – ăn, 2 – 3 phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng nhỏ.
   
• Phù hợp nhiều diện tích đất: Dù lô đất 4x15m, 5x20m hay rộng hơn đều có thể thiết kế linh hoạt.

2. Bố trí công năng tham khảo cho nhà phố 2 tầng

Tầng 1

• Sân trước để xe hoặc trồng cây.
   
• Phòng khách rộng thoáng.
   
• Phòng bếp kết hợp bàn ăn.
   
• 1 phòng ngủ (dành cho ông bà/khách).
   
• WC chung.
   

Tầng 2

• 2 – 3 phòng ngủ (có WC riêng hoặc WC chung).
   
• Phòng thờ trang nghiêm.
   
• Ban công hoặc sân phơi.

3. Các mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp nhất

3.1. Nhà phố 2 tầng phong cách hiện đại

• Đường nét kiến trúc đơn giản, vuông vức.
   
• Kính cường lực kết hợp lam gỗ, tạo không gian mở.
   
• Gam màu sáng, trẻ trung.
   

3.2. Nhà phố 2 tầng mái thái

• Mái dốc thanh thoát, thoát nước nhanh.
   
• Tạo cảm giác cao ráo, sang trọng.
   
• Phù hợp với khí hậu Việt Nam.
   

3.3. Nhà phố 2 tầng tân cổ điển

• Họa tiết phào chỉ tinh tế.
   
• Màu sắc trang nhã, thường là trắng – be.
   
• Mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái.
   

3.4. Nhà phố 2 tầng mái bằng

• Kiến trúc gọn gàng, tối giản.
   
• Mái bằng có thể tận dụng làm sân thượng, khu BBQ hoặc trồng rau.
   
• Thích hợp cho gia đình yêu thích phong cách hiện đại.
   

3.5. Nhà phố 2 tầng có gara ô tô

• Thiết kế tầng trệt tích hợp gara để xe.
   
• Rất tiện lợi cho gia đình ở đô thị.
   

3.6. Nhà phố 2 tầng có sân vườn nhỏ

• Tích hợp cây xanh, tiểu cảnh trước nhà.
   
• Không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoáng mát.

4. Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào diện tích, phong cách và vật liệu hoàn thiện:

• Phần thô: khoảng 500 – 800 triệu đồng.
   
• Hoàn thiện: 300 – 600 triệu đồng.
   
• Tổng chi phí: 800 triệu – 1,4 tỷ đồng.
   

Ngoài ra, nếu bạn chọn nội thất cao cấp hoặc thiết kế tân cổ điển, chi phí có thể cao hơn.

5. Lưu ý khi thiết kế nhà phố 2 tầng

• Ưu tiên giếng trời và cửa sổ để lấy sáng, đón gió tự nhiên.
   
• Bố trí công năng khoa học, tránh lãng phí diện tích.
   
• Sử dụng nội thất thông minh giúp tối ưu không gian.
   
• Chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín để đảm bảo chất lượng.

Với chi phí hợp lý, công năng đầy đủ và thiết kế đa dạng, nhà phố 2 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại. Tùy theo nhu cầu và gu thẩm mỹ, bạn có thể chọn phong cách mái thái, tân cổ điển hay tối giản để tạo dấu ấn riêng cho tổ ấm của mình.